本公司董事會決議擬處分不動產予關係人案

1.事實發生日:111/12/222.發生緣由:本公司董事會決議擬處分不動產予關係人案3.因應措施:1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）新北市汐止區同新段0013地號土地建物2.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額建物724.97平方公尺折合219.303坪，每坪247.375千元，停車位5個，每個1,500千元，總價合計61,750千元。3.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）交易相對人：藍明傳。與公司之關係：本公司之負責人。4.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:(1)選定關係人為交易對象之原因：基於企業資產整合規劃所需故選定關係人為 交易對象。(2)土地及建物前次移轉之所有人：陞技電腦股份有限公司。(3)土地及建物前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。(4)土地及建物前次移轉日期：95年1月5日(5)土地及建物前次移轉金額：27,464千元。5.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：無此情形。6.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）預計處分利益：39,321千元7.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：交付及付款條件依契約規定，有訂定附買回約定。8.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位(1)本次交易之決定方式：議價。(2)價格決定之參考依據：台灣大華不動產估價師聯合事務所估價報告書。(3)決策單位：董事會決議並經審計委員會同意。9.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額台灣大華不動產估價師聯合事務所。估價總金額新台幣60,699千元。10.專業估價師姓名張義權估價師。11.專業估價師開業證書字號(94)台內估字第000203號12.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用13.是否尚未取得估價報告:否或不適用14.尚未取得估價報告之原因:不適用15.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用16.會計師事務所名稱:不適用17.會計師姓名:不適用18.會計師開業證書字號:不適用19.經紀人及經紀費用經紀人為明泰不動產開發有限公司，費用976千元。20.取得或處分之具體目的或用途:基於集團資產整合規劃所需21.本次交易表示異議之董事之意見:無。22.本次交易為關係人交易:是23.董事會通過日期:民國111年12月22日24.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年12月22日25.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否26.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用27.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用4.其他應敘明事項:無