台中市消費力驚人，百貨業業績最強的台中新光三越及台中大遠百 ，去年營業額合計超過400億，而指標型商場、商圈甚至成為周邊房 市的造浪者，例如台中東區三井LaLaport周邊房價，四年來累計漲幅 高達5成。　　大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，三井LaLaport周邊房價四年 漲了50.5％，今年第一季每坪均價達29.8萬元；另位於北區的中友百 貨周邊房價也成長22％，今年平均房價達每坪27.2萬元。此外，才剛 動工的漢神洲際購物中心、及尚在評估階段的超級娛樂城，周邊房價 漲幅顯著，今年第一季漢神洲際購物中心周邊房屋均價達每坪30.1萬 ，比疫情前高出37.4％；超級娛樂城周邊每坪均價27.8萬元，高於疫 情前房價26.9％。　　不過，西屯區精華地段的3棟百貨周邊房價漲幅相對低，新光三越 及大遠百周邊今年平均房價每坪34.9萬，與去年相比略有回落，但仍 比2019年增加11.9％；住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤分析， 七期兩大百貨新光三越、大遠百周邊豪宅林立，主力客群為高端買方 ，購買豪宅以資產配置為主，價格波動相對不大。