2月適逢農曆春節因素，工作天數少、看屋量下滑，新青安房貸承 作量跟著下滑，中央銀行21日公布的2月五大銀行新承作房貸金額， 大幅降至557.51億元，月減374.44億元，但因高房價推升帶動房貸規 模成長，儘管交易量沒變大，規模仍創歷年同期新高。　　台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行2月新承作房貸，由於 有農曆春節假期，交易天數減少，新承作購屋貸款降至557.51億元。 央行官員指出，雖然放款規模有所下降，但觀察新承作購屋貸款規模 ，不管是2月或前二月，都創下歷年同期新高。　　央行官員說明，規模下降還是創新高，主要支撐來自於「房價」影 響，在高房價因素下，2月六都買賣移轉棟數為負成長，但在房價推 升後，因此也會帶動房貸規模上升。　　2月工作天數少，也使新青安房貸占比罕見下滑。根據央行統計， 2月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重微幅下滑到38.59％。在利 率較低的新青安貸款比重下降後，也使得利率加權後，2月新承作房 貸利率微幅上揚到2.077％、上升0.004個百分點。　　央行同日公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達10 兆1,376億元、月增236億元，年增率7.98%，與1月年增率持平。官員 分析，六都買賣移轉棟數年增率呈負數，但同樣因為房價有支撐，使 年增率持平不墜。　　供給面的建築貸款（土建融）2月小升至3兆2,546億、月增149億元 ，但年增率已放緩至3.66％，為2017年9月以來新低，前低則落在當 年8月的3.31％。央行官員說，建築貸款餘額年增率趨勢仍持續走緩 ，建商觀望態度未改變。　　另五大銀行2月新承作放款加權平均利率1.987％，較1月的1.949％ 上揚0.038個百分點，主因周轉金及資本支出貸款利率較1月上升所致 。