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未上市新聞
交屋旺季 公股銀估Q4房貸業務續增

新青安房貸政策推出後,今年以來國內引爆買房熱潮,帶動公股銀 行房貸餘額衝高,公股銀行統計,前三季房貸餘額達雙位數成長,最 熱區出現在桃園,儘管目前房貸水位吃緊,但新青安及首購族群購屋 需求仍在,且年底適逢交屋旺季,公股銀評估,第四季房貸業務仍將 維持基本成長力道。  合庫銀行統計,至9月底房貸餘額7,000餘億元,較去年同期成長約 18%,主因新青安貸款條件較為優惠,加上工案完工交屋較多及民眾 購屋需求等因素挹注。第四季進入傳統交屋旺季,未來仍將持續以自 住首購客戶為業務發展方向,預估房貸餘額將呈現微幅成長,全年以 穩健發展為目標。  兆豐銀行表示,截至9月底,房貸餘額較去年同期成長約13%,由 於新青安、首購族剛性購屋需求仍在,且尚有整批房貸建商排定於年 底前動撥,預計第四季房貸餘額將較前季增加約2%,全年度成長率 仍上看雙位數。  臺灣銀行指出,9月底房貸餘額1兆1,902.04億元,較去年同期增加 15.9%,因無自用住宅者購屋申貸需求,預估第四季房貸餘額仍可能 增加。近期央行信用管制措施,改變民眾對房價上漲預期,除不影響 首購民眾購屋外,預估將對換屋族或多屋族購屋決策具一定程度影響 。  土地銀行認為,截至9月底止房貸餘額較去年同期顯著成長,因第 四季為預售屋完工交屋高峰,預估年底前將持續維持成長力道。  公股銀預期,全年房貸餘額有望維持雙位數成長,房貸業務承作量 以桃園為成長最多的區域,主要受惠建商推案量、自住買盤等;其次 包括新北、新竹、台中、高雄等地區房貸也均明顯成長;彰化、屏東 因鄰近台中、高雄,吸引通勤族移居,且基期相對較低,房貸承作量 也有增加。